Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 7 251 $/m² · 66,8 m² · constr. 1903 · terrain 481 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 700 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761535236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
27015761535236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 84 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +17 212 $ | 315 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 416 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 153 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 122 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 4.5 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 125 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.