247 Rue ETANG · Saint-Alfred
Valeur estimée
347 600 $
Chalet · 5 457 $/m² · 63,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770945732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
27015770945732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 74 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 684 m · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 975 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 985 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 427 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 318 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 112 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.