Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
450 200 $
Chalet · 4 111 $/m² · 109,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +177.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770980634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
27015770980634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 82 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 300 $ Poids 24 % |
| 2 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 834 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 375 $ Poids 7 % |
| 4 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −82 011 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 655 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 114 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 842 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −61 777 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 577 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 601 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.