514 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
170 200 $
Chalet · 3 488 $/m² · 48,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771176347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
27015771176347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 42 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 998 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 169 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 285 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, Principale, Saint-Victor 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (2 610 $/m²) 52,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 165 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.