733 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
387 000 $
Autre · 2 194 $/m² · 176,4 m² · constr. 1980 · terrain 137 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 800 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771583507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
27015771583507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 400 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 79 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 836 $ Poids 28 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 224 259 $ Poids 13 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 239 643 $ Poids 6 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 817 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.