714 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 4 346 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 202 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 100 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771635649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
27015771635649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 83 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 606 $ Poids 9 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 194 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 136 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 179 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 94 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 81 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.