Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
411 600 $
Chalet · 7 183 $/m² · 57,3 m² · constr. 2024 · terrain 12 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 842 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +178.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780901005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
27015780901005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 80 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 340 $ Poids 46 % |
| 2 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 617 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 187 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 304 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.