47 Route COUVENT · Saint-Alfred
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 3 443 $/m² · 118,9 m² · constr. 2004 · terrain 211 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 429,9 m²
Frontage
611,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781335876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
27015781335876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 950 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 80 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 570 $ Poids 12 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 918 $ Poids 5 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 157 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 371 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.