356 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
418 800 $
Autre · 2 863 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 147 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 500 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781371957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
27015781371957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 765 $ Poids 2 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 236 119 $ Poids 1 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 502 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 228 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 215 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 781 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.