Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
369 600 $
Autre · 2 261 $/m² · 163,5 m² · constr. 1970 · terrain 703 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 578,4 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781575257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
27015781575257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 77 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 982 m · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 208 341 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 222 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 102 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 193 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.