274 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
425 200 $
Autre · 2 865 $/m² · 148,4 m² · constr. 1920 · terrain 608 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 655,6 m²
Frontage
368 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791338777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
27015791338777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 189 585 $ Poids 14 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 215 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 184 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 198 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 97 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.