5 Route CAP · Saint-Alfred
Valeur estimée
201 000 $
Maison mobile · 3 490 $/m² · 57,6 m² · constr. 1983 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 57 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791340707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3250229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
27015791340707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 50 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 64 m · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 305 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 125 m · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 103 358 $ Poids 16 % |
| 3 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 336 746 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.