250 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
307 600 $
Chalet · 2 995 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +146.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801193075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
27015801193075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 69 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 605 $ Poids 6 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 362 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.