225 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
344 300 $
Autre · 2 713 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 189 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 800 m²
Frontage
1 214,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801472707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
27015801472707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±325.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 74 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 101 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 455 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.