155 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 4 355 $/m² · 153,8 m² · constr. 2025 · terrain 213 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 500 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811195242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
27015811195242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 93 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 542 162 $ Poids 24 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +17 357 $ | 474 684 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.