129 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 213 $/m² · 72 m² · constr. 1925 · terrain 3 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 43 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811209812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
27015811209812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 39 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 229 561 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 983 m · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 116 132 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 336 186 $ Poids 20 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 140 044 $ Poids 7 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 417 $ Poids 5 % |
| 7 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.