95 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
644 100 $
Autre · 2 972 $/m² · 216,7 m² · constr. 1914 · terrain 617 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 442 m²
Frontage
529,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811288299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
27015811288299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 92 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.