193 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
459 100 $
Autre · 4 372 $/m² · 105 m² · constr. 2014 · terrain 235 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 800 m²
Frontage
475,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811474075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
27015811474075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 83 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 366 147 $ Poids 37 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 155 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 102 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 534 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 544 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 621 $ Poids 0 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 207 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.