896 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
232 800 $
Chalet · 4 279 $/m² · 54,4 m² · constr. 1984 · terrain 47 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 600 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 54 900 $ +95.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820989427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
27015820989427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 57 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 687 $ Poids 10 % |
| 2 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 515 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 183 697 $ Poids 3 % |
| 4 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 102 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 196 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.