Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
369 600 $
Autre · 17 855 $/m² · 20,7 m² · constr. 2009 · terrain 246 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 940,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831185793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
27015831185793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 77 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2026-01-22 · 361 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 60 % |
| 2 | 1165, rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred 2026-03-02 · 619 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 485, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2025-03-03 · 361 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 690, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred 2024-11-01 · 663 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 378 $ Poids 25 % |
| 6 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 179 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 8 % |
| 9 | 222, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.