810 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
583 600 $
Chalet · 5 617 $/m² · 103,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +120.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831203065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
27015831203065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 91 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 757 $ Poids 58 % |
| 2 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 557 992 $ Poids 15 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 364 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 588 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.