730 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 162,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +108.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831224348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
27015831224348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 93 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 533 631 $ Poids 40 % |
| 2 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 728 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 421 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 4.3 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 466 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.