75 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
1 196 400 $
Autre · 3 135 $/m² · 381,6 m² · constr. 1971 · terrain 104 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 112,4 m²
Frontage
364 m
CUBF
2044
Usage
Industrie de produits laitiers secs et concentrés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 921 100 $
Rôle antérieur 2 184 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802256212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
2 657 200 $
Rôle antérieur
2 184 900 $
ID provincial
27028802256212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 99 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.