405 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 380 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811721871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
27028811721871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, 11e Avenue, Beauceville 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 255 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 658, 7ème avenue, Beauceville 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 652 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 206 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 436-438, Avenue 19e, Beauceville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 237 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.