556 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 3 707 $/m² · 56,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821475223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
27028821475223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 320 745 $ Poids 4 % |
| 2 | , Beauceville 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 304 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 151 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 203 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 212 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.