558 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · 2 634 $/m² · 87,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821475938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
27028821475938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2 m · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 622 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 854 $ Poids 15 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 901 $ Poids 13 % |
| 5 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 063 $ Poids 6 % |
| 6 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 283 $ Poids 3 % |
| 7 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 149 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 312 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 125 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 292 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.