253 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 87 $/m² · 8 835 m² · constr. 1965 · terrain 21 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 835 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 198 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
31 803 700 $
Rôle antérieur 24 122 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821862531500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
31 422 100 $
Rôle antérieur
24 122 600 $
ID provincial
27028821862531500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±294.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 578 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 49 % |
| 2 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 554 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 18 % |
| 5 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 15 % |
| 6 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.