202 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
877 100 $
Autre · 212 $/m² · 4 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 116 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 500 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
3 222 500 $
Rôle antérieur 2 072 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821973632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3296078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
2 798 300 $
Rôle antérieur
2 072 200 $
ID provincial
27028821973632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 923 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 47 % |
| 3 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 833 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 981 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 923 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 34 % |
| 6 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.