100 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
895 500 $
Autre · 130 $/m² · 6 902,8 m² · constr. 1976 · terrain 11 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 902,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 887,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
3 971 900 $
Rôle antérieur 2 972 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822004972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
3 907 500 $
Rôle antérieur
2 972 400 $
ID provincial
27028822004972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 748 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 46 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 44 % |
| 4 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.