132 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
867 500 $
Autre · 507 $/m² · 1 711,2 m² · constr. 1996 · terrain 35 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 711,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 021 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
2219
Usage
Industrie d'autres produits en caoutchouc
Valeur au rôle 2026 — composition
3 927 300 $
Rôle antérieur 3 083 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822037391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
3 747 200 $
Rôle antérieur
3 083 900 $
ID provincial
27028822037391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 736 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 54 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 776 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 39 % |
| 4 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 948 039 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.