545 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
132 300 $
Chalet · 3 392 $/m² · 39 m² · constr. 1971 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822491204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
27028822491204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 23 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 0 m · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 168 $ Poids 64 % |
| 2 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 979 m · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.