311 Chemin RIVIÈRE · Beauceville
Valeur estimée
131 400 $
Chalet · 3 213 $/m² · 40,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 58 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822540680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
27028822540680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 23 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 4 m · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 983 m · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 89 832 $ Poids 45 % |
| 3 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 318 $ Poids 11 % |
| 4 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 38 m · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 716 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.