206 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
914 900 $
Autre · 426 $/m² · 2 147,9 m² · constr. 1968 · terrain 14 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 147,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 086,3 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 900 $
Rôle antérieur 1 737 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831914515800001001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3300040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
2 110 600 $
Rôle antérieur
1 737 400 $
ID provincial
27028831914515800001001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 63 % |
| 2 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 787 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 736 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 46 % |
| 4 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 36 % |
| 5 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 968 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 24 % |
| 9 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 20 % |
| 11 | 208, 93e Rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 240 548 $ Ajust. marché +19 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 411 $ Poids 16 % |
| 12 | 208, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 235 899 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 147 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.