130 139E RUE · Beauceville
Valeur estimée
311 300 $
Chalet · 4 957 $/m² · 62,8 m² · constr. 2018 · terrain 34 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 900 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831999844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
27028831999844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 88 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 112 $ Poids 37 % |
| 3 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 331 $ Poids 34 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 203 714 $ Poids 27 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 387 $ Poids 27 % |
| 6 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 211 423 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 693 $ Poids 23 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 255 757 $ Poids 18 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 151 762 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 263 007 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.