200 59E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
831 800 $
Autre · 468 $/m² · 1 777,4 m² · constr. 2022 · terrain 18 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 777,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 869,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
3222
Usage
Industrie de barres d'armature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 527 400 $
Rôle antérieur 2 634 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832136060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3394933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
3 428 100 $
Rôle antérieur
2 634 800 $
ID provincial
27028832136060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 24 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 18 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 11 % |
| 4 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.