670 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
1 061 700 $
Autre · 1 980 $/m² · 536,3 m² · constr. 1924 · terrain 61 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 576,5 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 048 200 $
Rôle antérieur 6 390 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841832635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
8 507 200 $
Rôle antérieur
6 390 000 $
ID provincial
27028841832635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 99 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 483 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 548 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 139 221 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 578 $ Poids 15 % |
| 5 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 664 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +129 328 $ · Ajust. âge −61 488 $ | 800 658 $ Poids 11 % |
| 6 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +142 135 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 754 282 $ Poids 7 % |
| 7 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 410 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 539 678 $ Poids 6 % |
| 8 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 410 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 150 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.