718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 1 878 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 104 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841871877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
27028841871877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 895 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 246 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 300 851 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 315 108 $ Poids 46 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 895 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 581 $ Poids 45 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 982 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 833 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 239 603 $ Poids 40 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 521 $ Poids 39 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 395 $ Poids 35 % |
| 9 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 155 $ Poids 30 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.