718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 1 760 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841880589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
27028841880589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 280 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 923 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 250 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 894 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 207 $ Poids 57 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 992 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 272 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 962 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 033 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 345 695 $ Poids 38 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 042 $ Poids 38 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 903 $ Poids 25 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 831 $ Poids 23 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 495 $ Poids 23 % |
| 12 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 992 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.