718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 1 607 $/m² · 142,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841891205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
27028841891205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 494 $ Poids 49 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 897 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 289 217 $ Poids 47 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 027 $ Poids 25 % |
| 5 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 579 $ Poids 20 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 209 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 151 $ Poids 17 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 659 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 281 375 $ Poids 15 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 268 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 897 m · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 608 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 476 292 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.