147 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
205 800 $
Chalet · 3 309 $/m² · 62,2 m² · constr. 1979 · terrain 152 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 420,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851781632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
27028851781632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±177.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 850 $ Poids 31 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 357 $ Poids 13 % |
| 3 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 230 407 $ Poids 5 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 210 533 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 93 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.