948 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 1 847 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851994924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
27028851994924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 870 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 118 042 $ Poids 47 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 249 144 $ Poids 29 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 794 $ Poids 27 % |
| 5 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 117 397 $ Poids 17 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 227 355 $ Poids 16 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 240 684 $ Poids 15 % |
| 9 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 732 $ Poids 12 % |
| 10 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 381 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.