946 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 2 408 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,7 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861904308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
27028861904308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 366 $ Poids 30 % |
| 2 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 192 $ Poids 17 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 900 $ Poids 14 % |
| 4 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 68 538 $ Poids 10 % |
| 5 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 200 163 $ Poids 6 % |
| 6 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 103 258 $ Poids 3 % |
| 7 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 335 223 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.