167 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
1 721 800 $
Autre · 10 815 $/m² · 159,2 m² · constr. 2001 · terrain 406 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 315 m²
Frontage
336,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 320 800 $
Rôle antérieur 1 835 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883311619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
2 017 400 $
Rôle antérieur
1 835 000 $
ID provincial
27035883311619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +586 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 99 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 412 587 $ Poids 0 % |
| 2 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 90 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 172 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −509 $ | 64 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 415 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.