214 3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
146 400 $
Chalet · 3 069 $/m² · 47,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883570756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
27035883570756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 27 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 86 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.