224 3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
696 000 $
Autre · 3 644 $/m² · 191 m² · constr. 1915 · terrain 1 200 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 897,7 m²
Frontage
941,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 666 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893469223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
708 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
27035893469223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 96 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 652 $ Poids 14 % |
| 2 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 430 229 $ Poids 10 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 718 $ Poids 6 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 82 626 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.