190 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 3 920 $/m² · 175,6 m² · constr. 1931 · terrain 400 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 859,7 m²
Frontage
331,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 572 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903118212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
27035903118212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 95 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 863 $ Poids 5 % |
| 2 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 895 $ Poids 2 % |
| 3 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 409 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 83 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 173 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.