419 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 123,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903579531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
27035903579531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 86 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 335 347 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 610 $ Poids 42 % |
| 3 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 372 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 57 809 $ Poids 32 % |
| 6 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 371 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 91 951 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 684 $ Poids 15 % |
| 8 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 156 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 436 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.