363 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
99 200 $
Chalet · 1 996 $/m² · 49,7 m² · constr. 1940 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 31 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903932364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
27035903932364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 11 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 902 m · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 131 747 $ Poids 20 % |
| 2 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 865 m · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 687 $ Poids 19 % |
| 3 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 792 $ Poids 3 % |
| 4 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 140 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.