398 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
116 700 $
Chalet · 2 391 $/m² · 48,8 m² · constr. 1960 · terrain 11 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 390 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 36 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903974359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
27035903974359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 18 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 927 m · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 134 971 $ Poids 19 % |
| 2 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 919 m · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 764 $ Poids 17 % |
| 3 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 82 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 139 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.