146-156 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
1 553 900 $
Autre · 21 257 $/m² · 73,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 855 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 100 m²
Frontage
1 139,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 300 $
Rôle antérieur 1 849 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912919653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 700 $
Valeur bâtiment
1 357 600 $
Rôle antérieur
1 849 300 $
ID provincial
27035912919653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +561 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 99 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 831 m · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 076 $ Poids 49 % |
| 2 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 358 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.